<p>-Local comercial en venta con inquilino dirigido a inversionistas!</p><p>- Ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor crecimiento comercial y gastronómico del país.</p><p>- Nunciatura, Rohrmoser, Sabana.</p><p>- Excelente flujo peatonal y vehicular</p><p>- El espacio actualmente se encuentra en obra gris, pronto a remodelar por inquilino.</p><p><span style="font-size: 14px;">- Actualmente posee inquilino con contrato de 5 años, renta mensual de $ 5.500 mensuales + iva + CAM de $488 mensuales</span></p><p>- Parqueo comercial justo en frente del local.</p><p>- Facilidad de estacionamiento en los alrededores.</p><p>- Seguridad 24/7&nbsp;</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">-Posee todas las previstas necesarias (aire acondicionado, gas, extracción y baño interno)</span></p><p>- El inmueble cuenta con 197,89 m2 distribuidos en:</p><p>&nbsp; &nbsp;* Área Interna: 175,53 m2</p><p>&nbsp; &nbsp;* Terraza privativa= 18,59 m2 Esta clasificación de “privativa” brinda al propietario uso exclusivo y versátil del espacio exterior.</p><p>&nbsp; &nbsp; * Bodega : 3,77m2 Ubicada en el sótano y con acceso directo desde el Lobby, lo cual añade valor operativo al Inmueble.</p><p>- Cuenta con doble acceso , una en entrada principal y entrada secundaria para operaciones logísticas o de personal</p>

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